[부동산 임장기] 구로 천왕 연지타운 1단지 아파트

1. 위치 : 서울 구로구 오류로 30

출처 - 네이버 지도

 

2. 평형 정보 : 84A㎡ // 119A㎡ // 119A-1㎡ // 119A-2㎡ // 119E㎡ // 119A-5㎡ // 119A-4㎡ // 119B㎡

 

3. 장점 

• 7호선 천왕역 4번 출구 초역세권 
• 행정구역상 주소가 "서울 구로구" 로 되어 있어, 서울 아파트 시세와 연동됨 (이게 중요한 이유는, 7호선 노선 기준으로, 가산디지털 단지역 -> 철산역 -> 광명사거리역 -> 천왕역 순서인데, 서울 방면으로 보다 가까운 철산역과 광명사거리역 부근은 행정구역상 경기도 광명시에 속함)     
• 배정 초등학교 (하늘숲 초등학교) 까지 약 150~200m 거리로 도보 통학 수월
• 단지 뒷편 개웅산 및 개웅산 공원으로 숲세권 및 공세권 확보
• 용적율 170%, 건폐율 22%로 서울에서 찾아보기 쉽지 않은 쾌적한 단지 
• 천왕동 청소년 문화의 집 개관 예정 (20년 10월 예정) 으로, 초중고생을 둔 가정에 혜택 가능

 

4. 단점

• 7호선이 점점 연장되고 있는 상황이라, 출퇴근 시간 천왕역 승차시 혼잡 가중 예상 (인천시 서구 석남동 ~ 공항철도 청라국제도시역 연결 // 노선연장 10.7km // 2021년 하반기 착공 27년 개통 예정)
• 주변 상권이 상대적으로 약한 편 (영화 관람이나 식당가 방문위해서는 광명사거리까지 나가야 하는 불편 있음)
• 이펜하우스 방면으로 약 1km 거리에 서울남부 구치소 존재
• 인근에 종합병원의 부존재