[부동산임장기] 김포 구래동 호반베르디움더레이크2차

1. 위치 : 경기도 김포시 구래동 6887-1

 

2. 평형 정보 (95 제곱미터 // 112 제곱미터 // 113 제곱미터 A // 113 제곱미터 B)

 

3. 강점 

• 구래역 초역세권 (단지에서 역까지 약 300~400m 거리) 
• 단지 옆 한강신도시 호수공원이 있어 공기 좋고 산책하기 좋음, 동호수에 따라 호수 뷰 가능 (호수공원에서 이따금 불꽃놀이도 함) 
• 1회 환승으로 여의도역까지 약 1시간 10분 출퇴근 가능 
• 단지 앞으로 차없는 문화의 거리가 조성되면 상권 활성화 기대
• GTX-D 노선 수혜 기대 가능 (but 현재 GTX-D 노선은 많은 지자체의 유치 과열 양상으로 치열한 경합 예상) 
• 구래역 앞 이마트 상권 편리하게 접근 가능 

 

4. 약점 

• 초등학교 저학년에게는 도보 통학이 조금 불편한 초등학교 위치 (배정초등학교 - 호수초등학교)
• 중학교의 경우도 단지 근방에는 사실상 도보로 통학 가능한 중학교는 없음 (고등학교 역시 현재는 중학교와 마찬가지 상황이나 22년 양산고등학교 개교하면 크게 개선될 예정)  

• 호수뷰 선호로 인해 거실 호수뷰가 나오는 곳과 나오지 않는 곳의 호가 차이 있음 (203동, 204동 3,4호 라인) 

• 지하 주차장에서 나는 약간의 불쾌한 냄새 개선 필요