[부동산 임장기] 경기도 광명시 광명역 파크 자이

1. 위치 : 경기도 광명시 일직동 518

출처 - 네이버 지도

 

2. 평형정보 

88제곱미터, 89제곱미터. 116제곱미터, 117제곱미터, 129제곱미터

 

3. 강점 

• 광명역 초역세권 및 교통의 요지로 광명시 최고의 입지 - 쿼드러플 노선 (1호선, 월판선, 신안산선, KTX) 
• 막강한 주변 인프라 - IKEA 와 코스트코 (두 말할 필요없이 광명역의 핵심) 및 롯데시네마, 롯데몰 등 편의시설  // 추가로 3차 종합병원인 중앙대학교 병원 예정 (21년 5~6월 개원 예정) 및 GIDC (국제디자인클러스터) 예정
• 광명시흥테크노밸리 완성되면 주변 배후 실거주 수요 추가 상승 예정 
• 안양천이 가까워 산책 및 자전거 라이딩하기 좋음
• 역 주변으로 더이상의 아파트 예정부지가 없어 희소가치 있음 

 

4. 약점 

• 주상복합 아파트 (최근의 주상복합은 기존 주상복합의 많은 단점을 개선했다고는 하지만 여전히 호불호가 나뉘는 측면이 있음) 
•  광명역사 기준으로 서편과 동편 아파트의 거리가 꽤 멀어서 서로 분리된 느낌이 강함 (상권에서 집적이익을 기대하기 어려움)  -> 이에 따라, 실제 물리적 거리보다 접근성이 떨어지는 초등학교 (배정 초등학교 - 빛가온 초등학교)
• 단지 앞 하수처리시설 관련 관리 필요 
• 비교적 짧은 동간거리로 일부 동호수의 경우 뷰가 제한될 수 있음