[부동산 임장기] 과천 래미안 슈르

1.위치 : 경기도 과천시 별양로 12

 

2. 평형정보 :  86㎡, 109TB㎡, 109TA㎡, 110㎡, 142TA㎡, 145㎡, 145TB㎡, 166㎡, 168T㎡

 

3. 장점 

• 수도권 (4호선 정부과천청사역) + 대단지 (2,899세대) + 브랜드 (래미안) 의 삼박자를 모두 갖춘 아파트 
• 정부과천청사역에서 8~15분 거리의 역세권 (역에서 500~1,000m 거리인데, 앞서본 바와 같이 대단지이므로 동에 따라 역으로부터의 거리 차이 존재)
• 면적 약 41만 평의 과천지식정보타운이 들어서고 나면 인프라 확충 및 자족도시로 거듭나 수요 확대 예상    
• 지하철 도로망 확충 계획 ( GTX-C 정부과천청사역 예정 + 위례과천선 추진 중 )
• 단지 뒷편으로 도서관 (과천시 정보과학 도서관)이 있어 문화 생활 편의 증대
•  도로 (왕복 4차선의 조경 잘된 도로) 1번만 건너면 아주 편리하게 초등학교, 중학교 도보 통학 가능 

 

4. 단점 

• 21년 1월 예정인 과천위버필드의 완공 후에는 과천청사역 대장 아파트 자리를 내줄 가능성 존재  
• 최근 "8·4 공급대책"에서 정부과천청사부지 및 유휴지에 4,000가구 규모의 공공주택을 짓기로 하여 공급 물량 과잉 우려
• 층간소음 이슈가 조금 있는 편
• 근방에 쓰레기소각장 존재