[부동산 임장기] 신림동 신림 건영 3차 아파트

1. 위치 : 서울시 관악구 신림동 1703-1

출처 - 네이버지도

 

2. 강점 

• 초-중-고 (삼성초등학교, 삼성중학교, 삼성고등학교 // 이 중 초품아 - 중품아 아파트이며, 고등학교는 200~400m 거리내 위치) 가 모두 단지에 인접해 있어 등하교가 매우 수월할 뿐만아니라 학군도 좋은 편
• 단지의 남서쪽으로 우리나라 최고의 대학인 "서울대학교" 가 위치해 있어 자녀들에게 학업에 대한 좋은 자극제로도 작용 가능하며 (서울대 버프 // 덤으로 서울대 과외 선생님을 구하기에도 매우 유리) , 서울대학교 캠퍼스에서 산책 및 트래킹도 즐길 수 있음  
• 신림선 경전철 서울대역이 완공되고 나면 (2022년 2월 예정), 교통망도 크게 개선 가능 (신림선 경전철 노선도 - 하단 참고)
• 강남 순환 고속도로가 근접해 있어, 자차로 출퇴근 하기에는 무척 편리함 
• 언제든 관악산으로 하이킹 가능 
• 단지 동편에 위치한 관악문화원을 이용해서 공연도 볼 수 있으며, 관악도서관에서 도서 대여도 가능 

 

3. 약점 

• 현재로서는 교통편이 부족하여 외부로 이동이 불편한 상황  
• 783세대 아파트임에도 지상주차 109대 , 지하주차 190대에 불과하여 주차난 심각한 편
• 단지 정면부터 후면까지 계속되는 언덕길 and 언덕길
• 주변에 대형 마트의 부재
• 1996년에 완공된 25년차 아파트로 건물 외부, 내부에 노후화 현상 있음   

 

 

 

 

신림선 경전철 노선도 - 출처 연합뉴스